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Un buen seminario de compra de casa te enseña y contesta tus preguntas sin pedirte datos financieros. Qué llevar, qué preguntar y qué señales evitar.

No necesariamente. El 20% es un supuesto de la calculadora, no una regla escrita para ti. De dónde sale, por qué tu número puede ser otro y cómo saberlo.

Tus ahorros te acercan, pero aquí el lender mira algo más: tu crédito, tu ingreso y dónde está el dinero. Qué revisar antes de ver casas y por dónde empezar.

Tu estatus no te descarta de entrada. Con un permiso por vencer, el lender mira si tu ingreso va a continuar, y la casa sigue siendo tuya pase lo que pase.

Puede que sí. Los dos años son la regla general para el ingreso 1099, pero miden estabilidad, no antigüedad. Qué mira el lender y qué hacer esta semana.

Sí. No necesitas Social; puede ser con ITIN. Hay un programa para compradores con ITIN, y lo que cambia es cómo documentas tu ingreso, tu crédito y tu renta.

Sí. Hay un programa para compradores con ITIN desde 3.5% de down payment. Los closing costs van aparte y con frecuencia se negocia que los pague el vendedor.

No necesariamente. Cambiar de empleador no arranca el reloj desde cero. Qué quiere ver el lender, qué pasa con un gap, y qué hacer si trabajas por staffing.

Sí. Lo que cambia es cómo el lender lee tu ingreso: no lo que factura el negocio, lo que queda después de deducciones en tus taxes. Qué piden y qué hacer.

En agosto 2026 las casas que se vendieron en Cherokee County tardaron un mes. Las que siguen esperando llevan un verano entero. Casi nunca es el mercado. Es si alguien salió a buscar al comprador.